房地产估价师《理论与方法》讲义知识点：按经营使用方式划分的种类

 按经营使用方式划分的种类

　　房地产的经营使用方式，分为销售的房地产、出租的房地产、自营的房地产和自用的房地产四类。

　　销售--可采用比较法；

　　出租--可采用收益法（收益--租金）；

　　自营--可采用收益法（收益--经营利润）；

　　自用--主要用成本法。