房产估价师《理论与方法》练习题：房地产估价的特点

 　下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（　）。

　　A．估价与通常意义上的定价没有本质不同

　　B．估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来

　　C．估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价

　　D．估价师是运用自己的专业知识和实践经验去"发明"或"创造"房地产价值

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是房地产估价的特点。选项A错误，估价与通常意义上的定价有本质不同；选项C错误，房地产估价应是模拟市场定价而不是代替市场定价；选项D错误，估价师是运用自己的专业知识和实践经验去"发现"或"探测"房地产价值，而不是去"发明"或"创造"房地产价值。参见教材P6～7。