房产估价师《理论与方法》练习题：估价产生的误差

 　下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（　）。

　　A．即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值

　　B．房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准

　　C．判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较

　　D．估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是房地产估价误差应在合理范围内。选项B错误，房地产估价不能用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准；选项C错误，判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与合格的估价师的重新估价结果进行比较；选项D错误，估价总是在信息不完全和存在一定不确定因素下作出的。参见教材P9。