房产估价师《理论与方法》练习题：房地产抵押需要

  　　甲拥有的某宗房地产初次抵押估价价值为100万元，银行为甲提供80万元贷款担保。若甲实现再次抵押，通常情况下可以获得的再次抵押担保是（　）。

　　A．不超过100万元

　　B．不超过80万元

　　C．不超过20万元

　　D．在20～80万元

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房地产抵押的需要。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。100－80＝20.参见教材P15。