房产估价师《理论与方法》练习题：最高最佳利用原则（一）

 　某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合用地。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按（　）进行评估。

　　A．工业厂房

　　B．工业用地

　　C．商品住宅

　　D．商住用地

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是最高最佳利用原则。在合法的前提下采用最高最佳原则估价，故采用商业住宅（商住综合）用途估价。参见教材P166。