房地产经纪人知识点：房地产抵押贷款类型

 　　房地产抵押贷款一般涉及两类：房地产开发贷款和个人住房贷款。

　　房地产经纪机构可以为房地产开发商办理房地产开发贷款服务，但更多情况下是为消费者代办个人住房贷款（购房抵押贷款）手续。

　　购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的70%，一般采取分期偿还的方式，贷款期限一般为五年至三十年。

　　目前，个人住房贷款主要有公积金贷款和商业贷款两种基本形式，以及由此派生出来的个人住房组合贷款，即公积金贷款与商业贷款的组合，共计3种形式。

　　房地产经纪人员从事哪些房地产投资咨询？

　　1.房地产经营投资咨询

　　房地产经营投资是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式，进行的盈利性商业活动。

　　2.房地产置业投资咨询

　　房地产置业投资是指投资者购置房地产后，供出租经营的一种投资形式。