房地产经纪人学习讲义：开发成本

 开发成本是指在取得房地产开发用地后进行土地开发和房屋建设所需的直接费用、税金等，在理论上可以将其划分为土地开发成本和建筑物建造成本。在实际中主要包括下列几项：

　　（1）勘察设计和前期工程费，包括可行性研究、规划、勘察、设计及"三通一平"等工程前期所发生的费用。

　　（2）基础设施建设费，包括所需的道路、给水、排水、电力、通信、燃气、热力等设施的建设费用。

　　（3）房屋建筑安装工程费，包括建造房屋及附属工程所发生的土建工程费用和安装工程费用。

　　（4）公共配套设施建设费，包括所需的非营业性的公共配套设施的建设费用。

　　（5）开发建设过程中的税费。