房地产经纪人考试2017知识点：民事法律行为

 　　民事法律行为：指民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合伙行为。

　　民事法律行为的形式：口头形式、书面形式、试听资料形式、推断形式和默示形式等。

　　民事法律行为成立的条件：

　　（1）行为人应具有相应的民事行为能力（2）意思表示真实（3）不违反法律或社会公共利益下列民事行为无效：

　　（1）无民事行为能力人实施的（2）限制民事行为能力人依法不能独立实施的（3）一方以欺诈、胁迫的手段或者趁人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为（4）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益额（5）违反法律或社会公共利益的（6）经济合同违反国家指令性计划的（7）以合法形式掩盖非法目的的。

　　无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。

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