房地产经纪人考试2017知识点：土地权属登记信息

 　1.查询人提出查询申请

 

　　查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表。查询人为法人或者其他组织的，还应当提交单位的证明文件。

 

　　查询原始登记资料的，除提交前款规定的材料外，还应当按照下列规定提交有关证明文件：

 

　　（1）土地权利人应当提交其权利凭证；

 

　　（2）取得土地权利人同意的单位和个人应当提交土地权利人同意查询的证明文件、土地权利人的权利凭证和土地权利人的身份证明；

 

　　（3）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件。

 

　　单位和个人（以下简称查询人）查询土地登记资料，可以自己查询，也可以委托代理人或者土地登记代理机构查询。委托他人查询的，应当出具授权委托书。

 

　　境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证。

 

　　2.查询机构提供查询

 

　　对符合《办法》规定的查询申请，查询机关应当当场提供查询；因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在5日内提供查询。

 

　　有下列情形之一的，查询机关可以不提供查询。但应当自收到查询申请之日起3日内将不提供查询的理由告知查询人：

 

　　（1）申请查询的土地不在登记区内的；

 

　　（2）查询人未能按照《办法》第七条的规定提交合法的证明文件或者证明文件不齐全的；

 

　　（3）申请查询的内容超出《办法》规定的查询范围的；

 

　　（4）法律、法规规定不提供查询的。

 

　　3.查询结果证明的出具

 

　　查询人可以阅读或者自行抄录土地登记资料。应查询人要求，查询机关可以摘录或者复制有关的土地登记资料。

 

　　查询机关摘录或者复制的土地登记结果，查询人请求出具查询结果证明的，查询机关经审核后可以出具查询结果证明。查询结果证明应当加盖查询机关印章，并注明日期。查询结果证明复制无效。对无土地登记结果的，应查询人请求，查询机关可以出具无土地登记记录的书面证明。