房产估价师理论与方法2017练习题：保值增值

 　下列选项中，带来房地产自然升值的有（　）。

　　A．房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

　　B．通货膨胀所引起的房地产价格上升

　　C．外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升

　　D．房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

　　E．房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升

　　【正确答案】 CE

　　【答案解析】 本题考查的是保值增值。房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值；通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值。参见教材P66。