房产估价师理论与方法2017练习题：与一般物品价格的异同

 房地产价格的特征主要包括（　）。

　　A．房地产价格受建筑技术的影响很大

　　B．房地产价格不受交易者的个别情况影响

　　C．房地产价格形成的时间通常较长

　　D．房地产价格实质上是房地产权益的价格

　　E．房地产价格既有买卖价格，也有租赁价格

　　【正确答案】 CDE

　　【答案解析】 本题考查的是房地产价格与一般物品价格的异同。房地产价格与一般物品价格的不同之处：（1）房地产价格与区位关系密切，一般物品的价格与区位关系不大；（2）房地产价格实质上是房地产权益的价格，一般物品的价格主要是物品本身的价格；（3）房地产价格同时有买卖价格和租赁价格，一般物品的价格主要是买卖价格；（4）房地产容易受交易者的个别情况影响，一般物品的价格不易受交易者的个别情况左右；（5）房地产价格形成的时间通常较长，一般物品的价格形成的时间通常较短。参见教材P83～85。