房产估价师理论与方法2017练习题：挂牌价格和成交价格

 下列关于挂牌价格和成交价格的表述中，正确的有（　）。

　　A．挂牌价格通常高于成交价格

　　B．挂牌价格可以作为估价依据

　　C．在一笔成功的房地产交易中，买卖双方成交价不小于卖方最低要价，不大于买方最高出价

　　D．成交价格是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情了解程度的不同而不同

　　E．通常情况下，招标方式出让的地价高于挂牌方式出让的地价

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项B错误，挂牌价格不能作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考；选项E错误，在通常情况下，拍卖和挂牌方式出让的地价最高，招标方式出让的地价次之，协议方式出让的地价最低。参见教材P93～95。