房产估价师理论与方法2017练习题：合法原则2

　　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件（　）。

　　A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

　　B．取得土地使用权证书

　　C．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

　　D．按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

　　E．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是合法原则。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。参见教材P159。