房产估价师理论与方法2017练习题：最高最佳利用原则习题汇总

 　　1.最高最佳利用包括（　）上的最佳。

 

　　A．用途

 

　　B．规模

 

　　C．集约度

 

　　D．档次

 

　　E．规划

 

　　【正确答案】 ABD

 

　　【答案解析】 本题考查的是最高最佳利用原则。最高最佳利用包括最佳的用途、最佳的规模和最佳的档次。参见教材P166。

　　2.最高最佳利用原则必须同时符合（　）标准。

 

　　A．法律上许可

 

　　B．技术上可能

 

　　C．经济上可行

 

　　D．价值最大化

 

　　E．公益最大化

 

　　【正确答案】 ABCD

 

　　【答案解析】 本题考查的是最高最佳利用原则。最高最佳利用必须同时满足四个条件：法律上是否允许；技术上是否可能；经济上是否可行；价值是否最大化。参见教材P166。

 

　　3.下列有助于把握最高最佳利用原则的原理有（　）。

 

　　A．适合原理

 

　　B．均衡原理

 

　　C．合理原理

 

　　D．边际效用

 

　　E．收益递增递减原理

 

　　【正确答案】 ABE

 

　　【答案解析】 本题考查的是最高最佳利用原则。收益递增递减原理，均衡原理，适合原理，这三个经济学原理有助于把握最高最佳利用原则。参见教材P167。