房产估价师培训经营与管理练习：房地产泡沫与过度开发

 下列关于过热与房地产泡沫的描述中，不正确的是（　）。

　　A．可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫

　　B．房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落

　　C．当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了

　　D．"过热"表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是房地产泡沫与过度开发。房地产泡沫比过度开发的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落。参见教材P54。