房产估价师培训经营与管理练习：资金时间价值的概念

 　关于资金时间价值的说法，正确的是（　）。

　　A．现在的100万元与5年后的100万元的价值相同

　　B．在不同的时间付出同样数额的资金在价值上是相等的

　　C．客观评价房地产开发投资项目的经济效果，只需考虑支出和收入的数额

　　D．由于存在资金时间价值，不同时点上发生的现金流量无法直接比较

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是资金时间价值的概念。选项A．B错误，在不同时点上付出或得到同样数额的资金在价值上是不等的；选项C错误，客观地评价房地产开发投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收人的数额，还必须考虑每笔现金流量发生的时间。选项D正确，由于资金存在时间价值，就无法直接比较不同时点上发生的现金流量。参见教材P151。