房产估价师培训经营与管理练习：名义利率与实际利率7

 某房地产投资项目的名义收益率为10.0%，若银行的存、贷款年利率分别为5％和8%，通货膨胀率为4%，则该项目投资的实际收益率是（　）。

　　A．4.76 %

　　B．5.77 %

　　C．1.85%

　　D．2.85%

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是名义利率与实际利率。实际收益率i=[（1+r）/（1+Rd）]-1=[（1+10%）/（1+4%）]-1=5.77%.参见教材P187。