房地产估价师考试历年真题理论与方法：估价目的

 　　关于估价目的的说法，错误的是（　）。

　　A．估价目的取决于委托人对估价的实际需要

　　B．任何估价项目都有估价目的

　　C．一个估价项目通常有多个估价目的

　　D．估价目的限制了估价报告的用途

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是估价目的。选项A正确，估价目的是估价委托人对估价报告的预期用途，它取决于委托人对估价的实际需要，即委托人将要拿未来完成的估价报告做什么用；选项B正确，委托人一般不会无缘无故花钱委托估价机构估价，肯定是为了某种需要才委托估价机构估价，因此任何估价项目都有估价目的；选项C错误，一个估价项目应只有一个估价目的，如果委托人有多种估价目的，应分别作为不同的估价项目；选项D正确，估价目的限制了估价报告的用途，针对某种估价目的得出的估价结果，不能盲目地套用于与其不相符的用途。参见教材P30。