房地产估价师考试历年真题理论与方法：价值时点原则

 房屋征收中，用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值，其价值时点应为（　）。

　　A．房屋征收决定公告之日

　　B．原征收补偿协议达成之日

　　C．用于产权调换房屋支付之日

　　D．委托估价之日

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是价值时点原则。在房屋征收中，补偿方式为房屋产权调换且用于产权调换房屋为期房的，评估用于产权调换房屋的价值时，价值时点应与评估被征收房屋价值的价值时点一致，房屋征收估价的价值时点为房屋征收决定公告之日。参见教材P163。