房地产估价师考试历年真题理论与方法：估价报告的组成

 　房地产估价报告中估价师声明的内容不包括（　）。

　　A．估价师对其估价职业道德的承诺和保证

　　B．估价师对其专业胜任能力的承诺和保证

　　C．估价师对其勤勉尽责估价的承诺和保证

　　D．估价师对估价结果成立条件的提示和说明

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是估价报告的组成。鉴证性估价报告的估价师声明应包括以下内容：①注册房地产估价师在估价报告中对事实的说明是真实和准确的，没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏；②估价报告中的分析、意见和结论是注册房地产估价师独立、客观、公正的专业分析、意见和结论，但受到估价报告中已说明的估价假设和限制条件的限制；③注册房地产估价师与估价报告中的估价对象没有现实或潜在的利益，与估价委托人及估价利害关系人没有利害关系，也对估价对象、估价委托人及估价利害关系人没有偏见；④注册房地产估价师是按照有关房地产估价标准的规定进行估价工作，撰写估价报告。参见教材P418。