房地产估价师考试历年真题经营与管理：现金流量

 　在房地产投资的"购买-持有出租-出售"模式中，现金流出不包括（　）。

　　A．购买成本

　　B．土地取得费用

　　C．装修费用

　　D．运营成本

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。购买-持有出租-出售模式下，现金流出包括购买成本和购买税费、装修费用、运营成本和转售税费，现金流入包括出租收入和持有期末的转售收入。参见教材P148。