房地产估价师考试历年真题经营与管理：基本报表

 2018年房地产估价师考试培训

　　关于资本金现金流量表的说法，正确的是（　）。

　　A．把所有投资均视为自有资金

　　B．现金流出包括利息支付

　　C．不考虑信贷资金的还本

　　D．只能用于计算静态盈利指标

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是基本报表。资本金现金流量表从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力。参见教材P268。