房地产估价师考试历年真题经营与管理：主要不确定性因素

 下列不确定性因素中，对"开发-销售"类房地产项目财务评价结果有影响的有（　）

　　A．土地费用

　　B．建筑安装工程费

　　C．开发期

　　D．运营费用

　　E．财务费用

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。这些因素对房地产开发项目财务评价的结果影响很大。参见教材P212。