房地产估价师考试历年真题经营与管理：房地产债务融资1

 　相对于权益融资，债务融资的特点有（　）。

　　A．资金使用有时间限制

　　B．资金融入方须到期还本

　　C．资金融入方须按时支付利息

　　D．债券不可以在流通市场上转让

　　E．资金融出方要承担资金融入方的经营风险

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查的是房地产债务融资。相对于权益融资，债务融资还具有以下几个特点：（1）短期性。债务融资筹集的资金具有使用上的时间性，需到期偿还。（2）可逆性。企业采用债务融资方式获取资金，负有到期还本付息的义务。（3）负担性。企业采用债务融资方式获取资金，需支付债务利息，从而形成企业的固定负担。（4）流通性。债券可以在流通市场上依法转让。参见教材P289。