房地产估价师考试历年真题制度与政策：商品房买卖合同

 　商品房预售合同的主要内容不包括（　）。

　　A．人均面积分摊

　　B．面积差异处理方式

　　C．前期物业管理

　　D．商品房质量及保修责任

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是商品房买卖合同。商品房预售合同主要内容：合同当事人；商品房基本状况；商品房价款；商品房交付条件与交付手续；面积差异处理方式；规划设计变更；商品房质量及保修责任；合同备案与房屋登记；前期物业管理；其他事项，业主共有部分约定、配套设施约定、争议解决方式等。参见教材P132。