房估《理论与方法》讲义知识点：损害赔偿的需要

 房地产损害赔偿的需要

 

　　房地产损害赔偿的类型多种多样，包括：

 

　　（1）因工程施工不慎使邻近建筑物受损，造成邻近房地产价值减损的。

 

　　（2）因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照、景观等，造成相邻房地产价值减损的。

 

　　（3）因使他人房地产遭受污染，造成他人房地产价值减损的。

 

　　（4）因修改城乡规划给房地产权利人等的合法权益造成损失的。

 

　　（5）因工程质量缺陷造成房地产价值减损或者给购房人造成损失的。

 

　　（6）因未能履约（如未按照合同约定如期供货、供款等）使他人工程停缓建，给他人造成损失的。

 

　　（7）因对房地产权利行使不当限制，如错误查封，给房地产权利人造成损失的。

 

　　（8）因异议登记不当，造成房地产权利人损害的。

 

　　（9）因非法批准征收、使用土地，给当事人造成损失的。

 

　　（10）其他房地产损害赔偿。