房估《经营与管理》讲义知识点：房地产权益融资的特点

 　房地产权益融资的特点

　　■是所有者权益而非债务；

　　■资金提供方与投资者共同承担风险，报酬是项目投资所形成的可分配利润，最典型的是股票；

　　■房地产权益资本传统上主要在私人市场融通，但随着证券市场的发展，房地产企业从公开资本市场融资的比例正在逐渐提高；

　　■从来源看，房地产权益资本主要来源于机构投资者；

　　■由于权益投资风险较高，商业银行和储蓄机构等存款性金融机构极少或根本不参与权益融资。