房估《案例与分析》讲义知识点：估价对象实地查勘记录

 2018年房地产估价师考试培训

　　估价对象实地查勘记录

　　实地查勘记录是记载实地查勘的对象、内容、结果、人员和时间等内容的材料。估价师在完成任何估价项目时，都需要亲自到估价对象现场检查、观察估价对象的实物状况、区位状况、历史状况以及周边房地产市场状况并且进行记录，拍摄反映估价对象外观、内部状况及其周边环境及临路状况的影像资料，并将这些资料放入估价报告附件中（教材23页估价对象位置图、估价对象外观、内部状况照片、周围环境和景观照片），并将这些资料放入估价报告附件中，以便估价有据可查。估价对象实地查勘记录是否翔实直接影响估价对象的价值确定。

　　【考点】估价对象位置图、估价对象内、外部状况照片，周围环境和景观照片，要放入附件，不放的算错误。