房估《相关知识》讲义知识点：工程造价的特点

 2018年房地产估价师考试培训

　　工程造价的特点

　　（1）大额性

　　（2）个别性和差异性--任何一项工程都有特定的用途、功能和规模，因此对各方面都有具体要求。

　　（3）动态性--工程从决策到竣工交付建设期长，在这期间有很多因素会影响到造价的变动。

　　（4）层次性--工程造价的层次：建设工程总造价、单项、单位、分部分项工程造价。

　　（5）复杂性--造价构成因素的广泛性和复杂性，盈利构成也较为复杂，资金成本较大。