2018房估《理论与方法》每日一练：投资组合技术1.15

 　　单选题

　　某宗房地产的土地价值占总价值的60%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为8%和10%.该房地产的综合资本化率是（　）。

　　A．8.0%

　　B．8.8%

　　C．9.0%

　　D．9.6%

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　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是投资组合技术。R0＝L×RL＋B×RB＝60%×8%＋40%×10%＝8.8%.参见教材P273。