2018房估《理论与方法》每日一练：剩余技术1.17

 　　单选题

　　某宗房地产每年净收益为800万元，建筑物价值为3000万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%.该房地产的价值是（　）。

　　A．6250

　　B．8000

　　C．9250

　　D．10000

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　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是剩余技术。土地价值＝（800－3000×10%）/8%＝6250（万元）；该房地产价值＝土地价值＋建筑物价值＝3000＋6250＝9250（万元）。参见教材P277。