房估《理论与方法》每日一练：净收益每年不变的公式1.26

 　已知某收益性房地产40年收益权利的价格为5000元/㎡，报酬率为10%，则该房地产30年的收益权利价格是（　）元/㎡.

　　A．929.15

　　B．1858.30

　　C．2409.98

　　D．4819.96

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　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是净收益每年不变的公式。V30=5000×（1+10%）40-30[（1+10%）30-1]/[（1+10%）40-1]=4819.96（元/㎡）。参见教材P224。