房估《经营与管理》备考模拟试题：房地产抵押贷款

个人住房抵押贷款存在诸多风险，其中资金来源和资金运用期限结构不匹配导致的流动性风险属于（　）。

　　A．操作风险

　　B．信用风险

　　C．管理风险

　　D．市场风险

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房地产抵押贷款。目前，银行的个人住房贷款仍处于起步阶段，还没有经历过房地产市场低谷的考验，对个人住房贷款的决策管理尚缺乏成熟的经验和有效的手段，容易形成管理和决策风险。如对借款人资质审查不严、手续不完整、放松贷款条件、向借款人发放了超过其支付能力的款项等等。管理风险主要表现为：资金来源和资金运用期限结构不匹配导致的流动性风险，以及抵押物保管不善和贷后管理工作薄弱所带来的风险。参见教材P311