房估《经营与管理》备考模拟试题：写字楼租金

 　在量测写字楼面积时，有三个概念非常重要，即建筑面积、可出租面积和出租单位内建筑面积，以下说法中，正确的是（　）。

　　A．出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙

　　B．可出租面积等于出租单元内建筑面积

　　C．出租单位内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半

　　D．可出租面积是出租单位内建筑面积加上分摊公用建筑面积

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是写字楼租金的确定。在量测写字楼面积时，有三个概念非常重要，即建筑面积、可出租面积和出租单元内建筑面积。根据建设部做出的有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则》计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半；可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。参见教材P350。