房估《经营与管理》备考多选题：房地产权益融资

 关于房地产权益融资与债务融资的说法中，正确的有（　）。

　　A．权益投资者与房地产企业共同承担投资风险，分项投资活动形成的可分配利润

　　B．从来源看，房地产权益资本主要来源于个人投资者

　　C．商业银行和储蓄金钩等存款性金融机构极少或者根本不参与房地产权益融资

　　D．债务融资形成的是企业的负债，需要还本付息，其支付的利息进入财务费用，可以在税前扣除

　　E．权益资本所得资金属于资本金，不需要还本付息，投资者的收益来自于股利

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 本题考查的是房地产权益融资。房地产权益资本传统上主要在私人市场融通。但随着证券市场的发展和房地产权益证券化的流行，房地产企业从公开资本市场进行企业或房地产权益融资的比例正在逐渐提高。从来源看，房地产权益资本主要来源于机构投资者。参见教材P285。