房估《理论与方法》模拟单选题：价格

 　下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值描述错误的是（　）。

　　A．当交易状况正常时，成交价格接近市场价格

　　B．当市场状况正常时，市场价格接近理论价格

　　C．当估价科学准确时，评估价值接近市场价格

　　D．当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价格。当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大高于收益价值和成本价值。参见教材P96。