房估《理论与方法》模拟单选题：净收益的测算

 　已知某宗收益性房地产在40年建设用地使用权、报酬率为10%下的价格为3500元/平方米。则该房地产在50年建设用地使用权、报酬率在8.5%下的价格为（　）元/平方米。

　　A．2179.47

　　B．3893.01

　　C．4139.51

　　D．1044.79

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是不同收益类型房地产净收益的测算。3500×10%（1+10%）40[（1+8.5%）50-1]/{8.5%（1+8.5%）50[（1+10%）40-1]}= 4139.51元/平方米。参见教材P221。