房估《理论与方法》模拟单选题：建筑物折旧的含义

 由于住宅内没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等原因，导致住宅在出租时，租金低于市场租金，此情况属于（　）。

　　A．功能缺乏折旧

　　B．功能落后折旧

　　C．功能过剩折旧

　　D．外部折旧

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。功能落后折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等低于市场要求的标准造成的建筑物价值减损。参见教材P296。