房估《理论与方法》备考多选题：价值时点原则

 　下列对于价值时点，描述正确的有（　）。

　　A．房地产抵押、征收等估价，价值时点在现在，估价对象状况为现在状况

　　B．房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在

　　C．对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来

　　D．在房地产纠纷案件中，估价对象状况在过去，价值时点为过去

　　E．对房地产市场预测时，估价对象状况在过去，价值时点为现在

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 本题考查的是价值时点原则。对评估期房的价值，估价对象状况为未来，价值时点为现在；对房地产市场预测时，估价对象状况为未来，价值时点为将来。参见教材P162～163。