房估《理论与方法》备考判断题：净收益每年不变

 　　比较两宗相似的房地产的价格高低时，如果该两宗房地产的土地使用期限或收益期不同，则直接比较时不妥的，需要先将它们转换成相同期限下的价格，然后再进行比较。（　）

　　对

　　错

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是净收益每年不变的公式。比较两宗相似的房地产的价格高低时，如果该两宗房地产的土地使用期限或收益期不同，则直接比较时不妥的，需要先将它们转换成相同期限下的价格，然后再进行比较。参见教材P222。