房地产估价师《理论与方法》：净收益测算的基本原理2.7

 　运营费用率的计算公式是（　）。

　　A．运用费用/净收益

　　B．运营费用/有效毛收入

　　C．运营费用/潜在毛收入

　　D．运营费用/收租损失

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　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用率＝运营费用/有效毛收入。参见教材P253。