2018房地产估价师《相关知识》每日一练：成本理论2.9

 某房地产项目投入自有资金支付土地投资350万元人民币，其余采用银行贷款方式投入开发成本470万元，开发周期2年，年贷款利率8％，利息支出78.21万元，正常利润为210万元，若该项目能够获得超额利润，则销售收入至少应该为（　）万元。

　　A．898.21

　　B．1108.21

　　C．1166.25

　　D．1322.83

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　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是成本理论。若销售收入超过经济成本，则厂商可获得超过正常利润的经济利润，即超额利润。若该项目能获得超额利润，则销售收入至少应该等于经济成本，经济成本=显成本+隐成本，在经济分析中，正常利润被作为成本项目计入产品的经济成本之内，又被称为"隐成本"。经济成本=350+470+78.21+210=1108.21.参见教材P200。