2018土地登记代理人考试《地籍调查》模拟题(4)

 　1.地籍管理是国家为获得(　　)而采取的一系列地政措施。

 

　　A.地籍图片

 

　　B.地籍卡

 

　　C.地籍资料

 

　　D.地籍表册

 

　　答案：C

 

　　解释：地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施。现阶段我国地籍管理研究的主要内容包括: 土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等。权属调查和土地登记是地籍管理研究体系的主体内容。

 

　　2.某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，本栋建筑物建筑总面积3247平方米。该权利人分摊基地面积为(　　)。

 

　　A.459.36平方米

 

　　B.46.40平方米

 

　　C.40.46平方米

 

　　D.495.36平方米

 

　　答案：B

 

　　解释：(146/3247)*1032

 

　　分摊土地面积的原则

 

　　(1)各权利人在获得房地产时已签定了合约，明确各权利人应拥有的房地产份额或面积的，登记时则按合约明确的份额或面积计算各权利人的用地面积。

 

　　(2)原没有明确各权利人的用地面积，则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例分摊土地面积。分摊时先分摊基底面积，然后再分摊公共面积。

 

　　分摊土地面积的方法

 

　　(1)分摊基底面积(建筑占地面积)的计算式：

 

　　3.某市建成区面积100平方千米，建筑总面积4000万平方米，建筑占地总面积500万平方米。该市土地利用强度的城镇建筑密度为(　　)。

 

　　A.8

 

　　B.0.4

 

　　C.0.125

 

　　D.0.05

 

　　答案：D

 

　　解释：注意城镇土地利用强度的几个衡量指标

 

　　城镇容积率=建筑总面积/建成区总面积

 

　　城镇建筑容积率=建筑总面积/建筑占地总面积

 

　　城镇建筑密度=建筑占地总面积/建成区总面积

 

　　4.下面选项中，需要重新进行界址调查的是(　　)。

 

　　A.继承土地使用权

 

　　B.交换土地使用权

 

　　C.城市改造拆迁

 

　　D.收回国有土地使用权

 

　　答案：C

 

　　解释：C涉及界址的变化。

 

　　5.有关地籍编号的变更的相关内容，叙述不正确的有(　　)。

 

　　A.界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引起宗地档案的变更外，所有地籍号不变更

 

　　B.当行政界线区划变化引起宗地地籍号变更后，应利用变更后的街道、街坊编号取代原街道、街坊编号

 

　　C.界址发生变化的宗地，无论宗地分割或合并，原宗地号一律不得再用

 

　　D.分割后的各宗地，以原编号加支号顺序排列，数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中

 

　　的最大宗地号加支号表示

 

　　答案：D

 

　　解释：一个宗地号对应着唯一的一个宗地。宗地合并、分割、边界调整时，宗地必须赋以新号，旧宗地号将不再用，新宗地赋予新号。(1)分后的各宗地，以原编号加支号顺序排列;(2)数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中的最小宗地号加支号表示。

 

　　整个街坊中新增宗地在最大宗地号后续编;若新增宗地属新增街坊，则新街坊号须在调查区街坊号后续编，宗地号同初始调查编号方式。

 

　　举例：

 

　　1：18号宗地分割成三块，分后的编号分别为18-1，18-2，18-3(加支号)。

 

　　2:18-2号宗地再分割成2块宗地，则编号为18-4，18-5(支号再分)。

 

　　3:18-4号宗地与10号宗地合并，则编号为10-1;如18-5号宗地与25号宗地合并，则编号为18-6(合并小宗加支号)。

 

　　4:多宗合并成一宗，如6、7、8、9号全部合为一宗，则并后编号为6-1;如6、7、8、9号部分合为一宗，则并后编号为6-1，6、7、8、9号剩余部分宗地相应变为6-2、7-1、8-1、9-1。

 

　　6.变更地籍调查时，对界址发生变化的宗地，其宗地草图上应加盖(　　)字样的印章。

 

　　A."作废"

 

　　B."变化"

 

　　C."变更"

 

　　D."初始"

 

　　答案：C

 

　　解释：界址未发生变化的，不变。因行政界线区划变化的，新编，原号加"变更"印。新增的，原编号不变。不用的，废除并加"变更"印。

 

　　7.以下哪种宗地变更情况除特殊需要外，原则上可以不进行变更地籍测量,直接应用原测量结果(　　)。

 

　　A.宗地分割

 

　　B.调整边界新增界址点

 

　　C.宗地合并且没有增设界址点

 

　　D.新增宗地

 

　　答案：C

 

　　解释：C可直接用原来的点。

 

　　8.以下哪种情况涉及宗地号的变更?(　　)

 

　　A.产权变更

 

　　B.用途改变

 

　　C.宗地形状改变

 

　　D.设定他项权利

 

　　答案：C

 

　　解释：略

 

　　9.变更地籍测量是在(　　)的基础上进行。

 

　　A.权属调查

 

　　B.地籍调查

 

　　C.变更权属调查

 

　　D.变更地籍调查

 

　　答案：C

 

　　解释：地籍调查的内容均是权属调查和地籍测量。

 

　　10.确定土地产权的法律手段是(　　)。

 

　　A.权属调查

 

　　B.土地登记

 

　　C.地籍测量

 

　　D.土地统计

 

　　答案：B

 

　　解释：地籍是以土地产权的确立和调查作为学科的研究核心。地籍管理措施体系是土地管理的基础与核心之一;土地登记是确定土地产权的法律手段，土地统计是合理组织土地利用、实施土地规划的前提条件;所研究的地籍管理技术手段中地籍调查是土地调查重要环节，地籍信息系统是土地信息系统的重要组成部分。