2018年土地登记代理人《代理实务》考点精练(5)

 1、 物权的变动必须通过法定的()方式才能产生法律效力。

 

　　a.公开

 

　　b.公正

 

　　c.公平

 

　　d.公示

 

　　标准答案：a

 

　　解析：物权的变动必须通过法定的公示方式才能产生法律效力。

 

　　2、 英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是()。

 

　　a.契约登记制度

 

　　b.权利登记制度

 

　　c.托伦斯登记制度

 

　　d.实体登记制度

 

　　标准答案：a

 

　　解析：英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是契约登记制度。

 

　　3、 德国采用的土地登记制度是()。

 

　　a.契约登记制度

 

　　b.权利登记制度

 

　　c.托伦斯登记制度

 

　　d.实体登记制度

 

　　标准答案：b

 

　　解析：德国采用的土地登记制度是权利登记制度。

 

　　4、 东南亚国家采用的土地登记制度是()。

 

　　a.契约登记制度

 

　　b.权利登记制度

 

　　c.托伦斯登记制度

 

　　d.实体登记制度

 

　　标准答案：c

 

　　解析：东南亚国家采用的土地登记制度是托伦斯登记制度。

 

　　5、 托伦斯登记制度为()托伦斯所创。

 

　　a.美国人

 

　　b.法国人

 

　　c.澳大利亚人

 

　　d.德国人

 

　　标准答案：c

 

　　解析：托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创。

 

　　6、 契约登记制度为()首创。

 

　　a.美国

 

　　b.法国

 

　　c.澳大利亚

 

　　d.德国

 

　　标准答案：b

 

　　7、 出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( )。

 

　　a.居住用地

 

　　b.工业用地

 

　　c.商业、旅游、娱乐用地

 

　　d.科教文体卫用地

 

　　标准答案：c

 

　　8、 关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是( )。

 

　　a.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

 

　　b.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

 

　　c.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

 

　　d.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

 

　　标准答案：d

 

　　9、 出租人和承租人应当在租赁合同签订后()日内，申请土地使用权出租登记。

 

　　a13

 

　　b14

 

　　c15

 

　　d16

 

　　标准答案：c

 

　　10、 英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是()。

 

　　a.契约登记制度

 

　　b.权利登记制度

 

　　c.托伦斯登记制度

 

　　d.实体登记制度

 

　　标准答案：a