2018土地登记代理人《登记实务》预习试题(8)

 　　11、 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的,原国有土地使用权人应当在( ),申请国有土地使用权注销登记.

 

　　A.土地行政主管部门收回土地使用权的15日内

 

　　B.土地行政主管部门收回土地使用权的30日内

 

　　C.土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内

 

　　D.土地行政主管部门收回土地使用权的同时

 

　　标准答案:d

 

　　解析:注销登记一般是同时进行,或期满15日内申请,或终止日15日内申请.

 

　　12、 土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在"登记的其他内容及变更登记事项"栏土地他项权利登记条款上加盖( )印章.

 

　　A.终止

 

　　B.变更

 

　　C.取消

 

　　D.注销

 

　　标准答案:d

 

　　解析:土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在"登记的其他内容及变更登记事项"栏土地他项权利登记条款上加盖注销印章.

 

　　13、 补发的土地证书应注明"补发"字样,时间以( )为准.

 

　　A.补发证书日

 

　　B.申请补发证书日

 

　　C.土地登记卡登记日

 

　　D.申请日

 

　　标准答案:c

 

　　14、 物权的变动必须通过法定的()方式才能产生法律效力.

 

　　A.公开

 

　　B.公正

 

　　C.公平

 

　　D.公示

 

　　标准答案:d

 

　　解析:物权的变动必须通过法定的公示方式才能产生法律效力.

 

　　15、 英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是().

 

　　A.契约登记制度

 

　　B.权利登记制度

 

　　C.托伦斯登记制度

 

　　D.实体登记制度

 

　　标准答案:a

 

　　解析:英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是契约登记制度.

 

　　16、 德国采用的土地登记制度是().

 

　　A.契约登记制度

 

　　B.权利登记制度

 

　　C.托伦斯登记制度

 

　　D.实体登记制度

 

　　标准答案:b

 

　　解析:德国采用的土地登记制度是权利登记制度.

 

　　17、 东南亚国家采用的土地登记制度是().

 

　　A.契约登记制度

 

　　B.权利登记制度

 

　　C.托伦斯登记制度

 

　　D.实体登记制度

 

　　标准答案:c

 

　　18、 托伦斯登记制度为()托伦斯所创.

 

　　A.美国人

 

　　B.法国人

 

　　C.澳大利亚人

 

　　D.德国人

 

　　标准答案:c

 

　　解析:托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创.

 

　　19、 契约登记制度为()首创.

 

　　A.美国

 

　　B.法国

 

　　C.澳大利亚

 

　　D.德国

 

　　标准答案:b

 

　　20、 有关土地登记的程序性法律依据中( )是最重要的一部规定.

 

　　A.《中华人民共和国土地管理法》

 

　　B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

 

　　C.《土地登记规则》

 

　　D.《中华人民共和国土地管理法实施条例》

 

　　标准答案:c

 

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