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房地产经纪人《相关知识》复习资料十一

来源: 2018-02-20 20:06

  1.对信息的分析方法包括( )

 

  答案( )

 

  A.定性分析

 

  B.数学处理分析

 

  C.市场分析

 

  D.比较分析

 

  E.因果关系分析

 

  2.在中国香港地区,所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业,牌照的种类分为( )

 

  答案( )

 

  A.地产代理(个人)牌照

 

  B.地产代理(公司)牌照

 

  C.营业员牌照

 

  D.操作员牌照

 

  E.促销员牌照

 

  3.国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有( )

 

  答案( )

 

  A.规划.设计变更的约定

 

  B.争议解决处理办法

 

  C.付款币种与汇

 

  D.违约责任

 

  E.房地产交易管理部门鉴定认可意见

 

  4.在房地产经纪机构注销时,下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中,不正确的有( )

 

  答案( )

 

  A.注销后再终止合同并赔偿损失

 

  B.注销后直接将业务转由他人代为完成

 

  C.注销前直接终止合同并赔偿损失

 

  D.注销前直接将业务转由他人代为完成

 

  E.在符合法律规定的前提下,与委托人约定采用适当方式解决

 

  5.对房地产经纪信息的鉴别,就是对房地产经纪信息的( )等进行分析。

 

  答案( )

 

  A.准确性

 

  B.规律性

 

  C.真实性

 

  D.权威性

 

  E.可信性

 

  6.当委托人已有初步委托意向时,房地产经纪人要与其进行业务洽谈,洽谈内容涉及( )

 

  答案( )

 

  A.查清委托人是否对委托事务具有相应的权利

 

  B.了解委托人的主体资格及信誉

 

  C.确认委托房地产的市场价格

 

  D.向委托人履行告知义务

 

  E.与委托人协商签订房地产代理合同

 

  7.商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )

 

  答案( )

 

  A.计价方式及价款

 

  B.面积差异处理办法

 

  C.规划.设计变更的约定

 

  D.商品房价格鉴定

 

  E.争议处理办法

 

  8.房地产经纪人受理了委托业务后,首先应收集房地产标的物的信息.与委托房地产相关的市场信息和委托人信息,在此基础上对信息( )后,房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

 

  答案( )

 

  A.辨别

 

  B.评价

 

  C.分析

 

  D.加工

 

  E.整理

 

  9.房地产经纪机构的组织结构形式包括( )

 

  答案( )

 

  A.直线职能制

 

  B.分部制

 

  C.领导-员工制

 

  D.直营连锁制

 

  E.网络制

 

  10.下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )

 

  答案( )

 

  A.恪守信用

 

  B.尽职守责

 

  C.市场分析

 

  D.人际沟通

 

  E.把握成交时机

 

  11.属于房地产初始登记的有( )

 

  答案( )

 

  A.土地使用权初始登记

 

  B.新建成房屋所有权初始登记

 

  C.集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记

 

  D.房地产权属总登记

 

  E.商品房出售后的第一次分户登记

 

  12.目前个人住房贷款的形式主要有( )

 

  答案( )

 

  A.住房公积金贷款

 

  B.抵押贷款

 

  C.商业贷款

 

  D.组合贷款

 

  E.质押贷款

 

  多项选择题答案

 

  1 B. D. E.2 A. B. C.3 A. B. D.4 B. C. D.5 A. C. E.6 A. B. D.7 A. B. C. E.8 A. C. E.9 A. B. E.10 C. D. E.11 A. B. C.12 A. C. D.

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