房地产经纪人考试《经纪实务》练习题（5）

 　1.市场细分的要求包括(　 )。

　　A.可测量性

　　B.个别性

　　C.可盈利性

　　D.一致性

　　E.不易受影响性

　　2.影响房地产价格的项目因素有(　 )。

　　A.位置

　　B.自然环境

　　C.土地成本

　　D.客户取向

　　E.发展商知名度

　　3.最终折扣率是在综合折扣的基础上考虑以下(　 )因素形成的。

　　A.发展商关系

　　B.付款方式

　　C.促销活动

　　D.尾盘再折扣

　　E.分阶段上调折扣

　　4.制定中价策略的依据是(　 )。

　　A.市场供求较为平稳

　　B.市场竞争较为激烈

　　C.要与竞争者保持均势

　　D.价们对于开发商和消费者都有比较容易接受

　　E.企业的利润期望值一般

　　5.下列房地产按照相关的规定，可以上市交易的是(　 )。

　　A.集资房

　　B.政府权属公房

　　C.售后公房

　　D.经济适用房

　　E.私房

　　6.下列(　 )房地产权属转移不具备有效性。

　　A.房屋产权有争议

　　B.产权人出卖房屋后，没有居住去向的

　　C.共有房地产，经其他共有人口头同意的

　　D.产权证书伪造的

　　E.房地产权证上的业主姓名与售房者不相符合

　　7.下列关于定金合同的说法正确的是(　 )。

　　A.定金合同必须是单独书面合同

　　B.定金合同从实际交付定金之日起生效

　　C.债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回

　　D.定金数额不得超过主合同标的额的30%

　　E.当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限

　　8.房地产买卖成交时，购房款与产权过户的给付可由(　 )机构代管。

　　A.开发公司

　　B.经纪公司

　　C.律师事务所

　　D.政府下属兼有过户公司职能的机构

　　E.物业管理部门

　　9.房地产经纪人须掌握的与房地产管理部门相关的交易手续是(　 )。

　　A.房屋租赁登记

　　B.课税估价

　　C.保险

　　D.贷款评估

　　E.入住登记

　　10.房地产经纪人受理委托业务后，主要收集(　 )信息。

　　A.标的物业信息

　　B.竞争对手信息

　　C.与标的物业相关的市场信息

　　D.委托方信息事

　　E.媒体信息

　　1.ACD 2.ABE 3.ACDE 4.ADE 5.CDE 6.ABC 7.BCE 8.BCD 9.AB 10.ACD