房地产经纪人考试《经纪实务》练习题（12）

 　1.房地产居间与房地产代理的区别在于( )。

　　A.房地产代理是代理卖方售楼或代理业主招租，而房地产居间则同时向交易双方负责。

　　B.房地产代理只对卖主负责，而房地产居间只对买主负责

　　C.房地产代理只对开发商负责，而房地产居间只对卖房人负责

　　D.房地产代理只对开发商负责，房地产居间业务只对业主负责

　　[答案]A

　　2.建筑面积、朝向、空间格局、新旧程度属于房源的( )属性。

　　A.法律

　　B.物理

　　C.心理

　　D.化学

　　[答案]B

　　3.建筑的核心是生活的( )。

　　A.人

　　B.物质空间

　　C.美感

　　D.实用

　　[答案]B

　　4.市场营销和销售之间的根本区别是( )。

　　A.销售是吸引客户、营销是留住客户

　　B.营销是吸引客户、销售是留住客户

　　C.客源开拓是销售的重要内容

　　D.销售是营销的先决条件

　　[答案]B

　　5.消费心理学总结了客户购物时的心理动态，认为大体要经历( )个阶段。

　　A.6

　　B.7

　　C.8

　　D.9

　　[答案]C

　　6.整体楼盘模型的常规比例为( )。

　　A.1：100

　　B.1：150

　　C.1：200

　　D.1：50

　　[答案]B

　　7.市场细分的概念是( )由美国市场学家温瑞尔·施密斯提出的。

　　A.20世纪50年代

　　B.20世纪60年代

　　C.20世纪70年代

　　D.20世纪80年代

　　[答案]A

　　8.当置业者选中了自己喜欢的单位，需交纳一定数量的定金来确定其对该房号的认购权，可在正式买卖交易前签订( )来保障置业者和开发商双方的合法权利。

　　A.买卖合同

　　B.认购合同

　　C.置业合同

　　D.代理合同

　　[答案]B

　　9.主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为( )。

　　A.售楼处

　　B.看楼通道

　　C.样板房

　　D.形象墙

　　[答案]A

　　10.美国著名市场营销学者菲利普·科特勒在其( )一书中论述了关系推广，它是指“买卖双方间创造更亲密的工作关系与相互依赖关系的艺术”。

　　A.《营销管理(第四版)》

　　B.《营销管理(第六版)》

　　C.《营销管理(第五版)》

　　D.《营销管理(第一版)》