2018年房地产估价师考试《制度与政策》课后习题4

 　　1、误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权(　　)。

　　A.退房

　　B.换房

　　C.买房

　　D.卖房

　　【正确答案】：A

　　2、房地产开发项目自(　　)之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。

　　A.土地使用权出让合同签订

　　B.土地使用权出让合同约定的动工开发

　　C.土地使用权出让金缴纳

　　D.土地使用权证书取得

　　【正确答案】：B

　　3、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起(　　)日内颁发施工许可证。

　　A.15

　　B.25

　　C.35

　　D.40

　　【正确答案】：A

　　4、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为(　　)学时。

　　A.10

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　【正确答案】：C

　　5、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设(　　)年的暂定期。

　　A.半

　　B.一

　　C.二

　　D.三

　　【正确答案】：B

　　6、中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和(　　)。

　　A.商品房销售广告书

　　B.商品房销售协议书

　　C.商品房销售委托书

　　D.商品房销售意向书

　　【正确答案】：C

　　7、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是(　　)。

　　A.征地和拆迁费用

　　B.建安工程费

　　C.借款利息

　　D.住宅小区基础设施建设费

　　【正确答案】：C

　　8、物业服务企业的资质管理实行(　　)。

　　A.一级审批制度

　　B.逐级审批制度

　　C.分级审批制度

　　D.分别审批制度

　　【正确答案】：C

　　9、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括(　　)。

　　A.日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节

　　B.日常的清洁打扫与租赁

　　C.房屋的拍卖

　　D.地皮的招标

　　【正确答案】：A

　　10、(　　)为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

　　A.住房和城乡建设部

　　B.人力资源和社会保障部

　　C.省级政府建设主管部门

　　D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

　　【正确答案】：D