房地产经纪人考试《经纪实务》提高训练（4）

 　1.下列( )易引起产权纠纷。

　　A.依法确定为拆迁范围内的房屋后，产权人将房屋出租

　　B.拍卖市场竞得的房屋

　　C.涉及婚姻或财产继承的房屋

　　D.预售商品房未登记、抵押商品房

　　E.未经规划或报建批准的房屋

　　[答案]A，B，C，D

　　2.房地产服务中的5S是指速度和( )。

　　A.真诚

　　B.机敏

　　C.综合

　　D.研学

　　E.微笑

　　[答案]A，B，D，E

　　3.实施高开低走定价策略与( )等有关。

　　A.获取高利润

　　B.尽早收回投资

　　C.吸引市场视线

　　D.稳定市场份额

　　E.开展价格战

　　[答案]A，B

　　4.广告的战略目标可以分为( )。

　　A.通知

　　B.说服

　　C.提醒

　　D.告诫

　　E.评论

　　[答案]A，B，C

　　5.市场营销学提出了较为完整的“4Ps”营销策略理论4P是( )。

　　A.产品

　　B.价格

　　C.渠道

　　D.促销

　　E.定位

　　[答案]A，B，C，D

　　6.房地产项目持续销售期的推广参与者主要是( )。

　　A.广告商

　　B.代理商

　　C.开发商

　　D.承包商

　　E.分销商

　　[答案]A，B，C

　　7.房地产销售准备工作主要包括( )等内容。

　　A.费用准备

　　B.资料准备

　　C.人员准备

　　D.现场准备

　　E.广告准备

　　[答案]B，C，D

　　8.房地产销售一般根据( )等因素确定销售人员及其数量。

　　A.销售量

　　B.销售目标

　　C.销售环境

　　D.广告投放

　　E.销售楼盘

　　[答案]A，B，D

　　9.售楼处位置选择应遵循的原则有( )。

　　A.设在环境和视线较好的地方

　　B.设在与施工场地容易隔离、现场安全性较高的地方

　　C.设在能方便到达样板房的位置

　　D.不必迎着主干道(或主要人流)方向，在工地现场最好。

　　E.设在人车都能方便到达，且有一定停车位的位置

　　[答案]A，B，C，E

　　10.经纪人提高风险识别能力说法正确的有( )。

　　A.经纪人要树立风险防范意识，这是提高风险识别能力的基本前提

　　B.经纪人要对可能发生的各类风险有所认识

　　C.经纪人的业务操作流程要尽量规范化

　　D.在现实中，很多风险的发生，与经纪人的业务操作流程没有关系

　　E.经纪人应不断巩固、加强自己的各项专业能力，这是提高风险识别能力的有效手段

　　[答案]A，B，C，E